FAQ

Ответы на самые часто задаваемые вопросы

От чего зависит ставка по кредиту?
Ключевые факторы, влияющие на формирование процентной ставки по кредиту: кредитная история заёмщика, подтверждение платежеспособности, объект залога, цель кредита. Задача кредитного эксперта состоит именно в том, чтобы согласовать каждый из этих аспектов и одобрить кредит под минимальную процентную ставку.
Я должен нести расход на оформление кредита под залог недвижимости?
Оформление кредита под залог недвижимости предполагает подготовку оценочного альбома, регистрацию обременения, оформление нотариальных доверенностей и страхового полиса. При самостоятельном обращении в банк оплату данных процедур несет сам заёмщик ещё до получения кредита, при этом сохраняется риск, что банк откажет на одном из этапов рассмотрения и не возместит затраты клиенту. При получении кредита через кредитного эксперта все расходы за вас оплачивает брокерская компания.
Как быстро я смогу получить деньги?
Выдача денежных средств производится после государственной регистрации сделки в Росреестре, которая составляет 3-8 рабочих дней. Однако, при потребности клиента, мы можем провести ускоренную выдачу денежных средств за 1 рабочий день.
Можно получить кредит без подтверждения дохода?
Из-за ужесточения требований Центрального банка большинство кредитных организаций требуют от заёмщика документально подтвердить свой доход несмотря на то, что берут в залог недвижимость. В рамках партнерских отношений для своих клиентов мы предлагаем программы без подтверждения дохода.
Можно получить кредит с плохой кредитной историей?
Отсутствие кредитной истории или же наличие действующих и закрытых просрочек по кредитам является главной причиной отказа при самостоятельном обращении клиента в банк. При рассмотрении заявки, поданной от нашей компании, каждый случай рассматривается индивидуально и минимизируется риск отказа.
Почему я сам не могу получить кредит в банке, зачем мне ваши услуги?
Отсутствие официального источника дохода или небольшой официальный оклад, испорченная кредитная история или её отсутствие, нецелевое использование кредита, не отвечающий требованиям банка объект залога, возраст до 24 или более 55 лет, неправильно заполненная анкета – это лишь малая часть причин, по которым банк может отказать в выдаче кредита или одобрить его на непригодных для вас условиях. В любом вопросе требуется квалифицированная помощь профессионала, который не только подберет лучшие кредитные программы и правильно подготовит заявку для подачи, но и на всех этапах будет лоббировать ваши интересы, окажет юридическое сопровождение сделки, пояснит каждый пункт договора, проведет сделку «под ключ».
Можно погасить кредит досрочно?
Осуществить полное или частично досрочное погашение кредита возможно на любом этапе. Для этого необходимо заведомо написать заявление в кредитную организацию в соответствии со сроком, указанным в кредитном договоре.
Возможно продать квартиру после получения кредита?
Продажа квартиры из-под залога возможна при согласии кредитора.
Можно заложить недвижимость, если в ней есть прописанные? Нужно их выписывать?
Для некоторых кредитных организаций наличие прописанных детей, бывших собственников недвижимости, пенсионеров или отказников от приватизации является стоп-фактором для выдачи кредита. Согласовать данный вопрос возможно в частном порядке при обращении через партнеров, а частности кредитного брокера «Монолит-Реалти».
Если один из собственников недвижимости несовершеннолетний, можно получить кредит?
Получить кредит под залог недвижимости возможно только если все собственники совершеннолетние.
Я останусь собственником недвижимости, если оставляю её в залог?
При выдаче кредита под залог недвижимости вы сохраняете за собой право владения и распоряжения кроме передачи прав собственности третьим лицам.
Можно получить ипотеку без первоначального взноса?
Оформить ипотеку без первоначального взноса нельзя. Минимальный взнос составляет 10% от стоимости объекта покупки.
Могу я использовать материнский капитал как первоначальный взнос?
Да, это возможно.
У меня есть задолженность по коммунальным платежам. Могу я получить кредит?
Для банка является стоп фактором наличие задолженности по коммунальным платежам, он потребует её погасить. Согласовать данный аспект возможно в частном порядке при помощи кредитного брокера.
У меня есть непогашенный исполнительный лист. Могу я получить кредит?
Для банка является стоп фактором наличие исполнительных листов даже на незначительные суммы, он потребует его погасить. Согласовать данный аспект возможно в частном порядке при помощи кредитного брокера.
Могу я прописать в объект залога третьих лиц после получения кредита?
Прописать третьих лиц в объект залога возможно только при согласии кредитора.
Должен ли я оплачивать вашу комиссию, если мне откажут банки?
Наша компания не берёт предоплату за свои услуги. В договоре мы чётко прописываем условия кредита, который вам оформляем. И в случае несоответствии решения банка данным условиям или отказе в выдаче кредита вы не оплачиваете наши услуги.
Мой дом участвует под программу реновации. Могу я получить кредит под залог своей квартиры?
Выдача кредита под залог квартиры в доме, участвующем в программе реновации несёт высокие риски для банка, поэтому данные объект обычно банки не принимают в качестве обеспечения по кредиту. Однако, мы имеем опыт согласования подобных сделок в ряде банков на персональных условиях и сможем согласовать данный вопрос.
Почему мне отказывают банки?
Отсутствие официального дохода или маленький доход по 2НДФЛ, испорченная кредитная история или её отсутствие, нецелевое использование кредита, не отвечающий требованиям банка объект залога, возраст до 24 или более 55 лет, неправильно заполненная анкета, наличие задолженности по налогам, исполнительным листам или коммунальным платежам, внутренняя политика банка – это лишь малая часть причин, по которым банк может отказать в выдаче кредита или одобрить его на непригодных для вас условиях. В любом вопросе требуется квалифицированная помощь профессионала, который не только подберет лучшие кредитные программы и правильно подготовит заявку для подачи, но и на всех этапах будет лоббировать ваши интересы, окажет юридическое сопровождение сделки, пояснит каждый пункт договора, проведет сделку «под ключ».

Есть вопрос ?

Задайте свой вопрос нашему специалисту!

Задайте свой вопрос нашему специалисту

Завьялова Екатерина
Старший специалист по кредитованию

Звоните, отвечу на ваши вопросы

+7 (495) 646-11-57

или оставьте заявку и я перезвоню вам

Посетите наш
офис в москве Как проехать в офис

Наш адрес

127051, Москва, 1-й Щемиловский пер. д. 16с2

телефон

+7 (495) 646-11-57

Мы на карте