Question 1

От чего зависит ставка по кредиту?

Accepted Answer

Ключевые факторы, влияющие на формирование процентной ставки по кредиту: кредитная история заёмщика, подтверждение платежеспособности, объект залога, цель кредита. Задача кредитного эксперта состоит именно в том, чтобы согласовать каждый из этих аспектов и одобрить кредит под минимальную процентную ставку.

Question 2

Я должен нести расход на оформление кредита под залог недвижимости?

Accepted Answer

Оформление кредита под залог недвижимости предполагает подготовку оценочного альбома, регистрацию обременения, оформление нотариальных доверенностей и страхового полиса. При самостоятельном обращении в банк оплату данных процедур несет сам заёмщик ещё до получения кредита, при этом сохраняется риск, что банк откажет на одном из этапов рассмотрения и не возместит затраты клиенту. При получении кредита через кредитного эксперта все расходы за вас оплачивает брокерская компания.

Question 3

Как быстро я смогу получить деньги?

Accepted Answer

Выдача денежных средств производится после государственной регистрации сделки в Росреестре, которая составляет 3-8 рабочих дней. Однако, при потребности клиента, мы можем провести ускоренную выдачу денежных средств за 1 рабочий день.

Question 4

Можно получить кредит без подтверждения дохода?

Accepted Answer

Из-за ужесточения требований Центрального банка большинство кредитных организаций требуют от заёмщика документально подтвердить свой доход несмотря на то, что берут в залог недвижимость. В рамках партнерских отношений для своих клиентов мы предлагаем программы без подтверждения дохода.

Question 5

Можно получить кредит с плохой кредитной историей?

Accepted Answer

Отсутствие кредитной истории или же наличие действующих и закрытых просрочек по кредитам является главной причиной отказа при самостоятельном обращении клиента в банк. При рассмотрении заявки, поданной от нашей компании, каждый случай рассматривается индивидуально и минимизируется риск отказа.

Question 6

Почему я сам не могу получить кредит в банке, зачем мне ваши услуги?

Accepted Answer

Отсутствие официального источника дохода или небольшой официальный оклад, испорченная кредитная история или её отсутствие, нецелевое использование кредита, не отвечающий требованиям банка объект залога, возраст до 24 или более 55 лет, неправильно заполненная анкета – это лишь малая часть причин, по которым банк может отказать в выдаче кредита или одобрить его на непригодных для вас условиях. В любом вопросе требуется квалифицированная помощь профессионала, который не только подберет лучшие кредитные программы и правильно подготовит заявку для подачи, но и на всех этапах будет лоббировать ваши интересы, окажет юридическое сопровождение сделки, пояснит каждый пункт договора, проведет сделку «под ключ».

Question 7

Можно погасить кредит досрочно?

Accepted Answer

Осуществить полное или частично досрочное погашение кредита возможно на любом этапе. Для этого необходимо заведомо написать заявление в кредитную организацию в соответствии со сроком, указанным в кредитном договоре.

Question 8

Возможно продать квартиру после получения кредита?

Accepted Answer

Продажа квартиры из-под залога возможна при согласии кредитора.

Question 9

Можно заложить недвижимость, если в ней есть прописанные? Нужно их выписывать?

Accepted Answer

Для некоторых кредитных организаций наличие прописанных детей, бывших собственников недвижимости, пенсионеров или отказников от приватизации является стоп-фактором для выдачи кредита. Согласовать данный вопрос возможно в частном порядке при обращении через партнеров, а частности кредитного брокера «Монолит-Реалти».

Question 10

Если один из собственников недвижимости несовершеннолетний, можно получить кредит?

Accepted Answer

Получить кредит под залог недвижимости возможно только если все собственники совершеннолетние.

Question 11

Я останусь собственником недвижимости, если оставляю её в залог?

Accepted Answer

При выдаче кредита под залог недвижимости вы сохраняете за собой право владения и распоряжения кроме передачи прав собственности третьим лицам.

Question 12

Можно получить ипотеку без первоначального взноса?

Accepted Answer

Оформить ипотеку без первоначального взноса нельзя. Минимальный взнос составляет 10% от стоимости объекта покупки.

Question 13

Могу я использовать материнский капитал как первоначальный взнос?

Accepted Answer

Да, это возможно.

Question 14

У меня есть задолженность по коммунальным платежам. Могу я получить кредит?

Accepted Answer

Для банка является стоп фактором наличие задолженности по коммунальным платежам, он потребует её погасить. Согласовать данный аспект возможно в частном порядке при помощи кредитного брокера.

Question 15

У меня есть непогашенный исполнительный лист. Могу я получить кредит?

Accepted Answer

Для банка является стоп фактором наличие исполнительных листов даже на незначительные суммы, он потребует его погасить. Согласовать данный аспект возможно в частном порядке при помощи кредитного брокера.

Question 16

Могу я прописать в объект залога третьих лиц после получения кредита?

Accepted Answer

Прописать третьих лиц в объект залога возможно только при согласии кредитора.

Question 17

Должен ли я оплачивать вашу комиссию, если мне откажут банки?

Accepted Answer

Наша компания не берёт предоплату за свои услуги. В договоре мы чётко прописываем условия кредита, который вам оформляем. И в случае несоответствии решения банка данным условиям или отказе в выдаче кредита вы не оплачиваете наши услуги.

Question 18

Мой дом участвует под программу реновации. Могу я получить кредит под залог своей квартиры?

Accepted Answer

Выдача кредита под залог квартиры в доме, участвующем в программе реновации несёт высокие риски для банка, поэтому данные объект обычно банки не принимают в качестве обеспечения по кредиту. Однако, мы имеем опыт согласования подобных сделок в ряде банков на персональных условиях и сможем согласовать данный вопрос.

Question 19

Почему мне отказывают банки?

Accepted Answer

Отсутствие официального дохода или маленький доход по 2НДФЛ, испорченная кредитная история или её отсутствие, нецелевое использование кредита, не отвечающий требованиям банка объект залога, возраст до 24 или более 55 лет, неправильно заполненная анкета, наличие задолженности по налогам, исполнительным листам или коммунальным платежам, внутренняя политика банка – это лишь малая часть причин, по которым банк может отказать в выдаче кредита или одобрить его на непригодных для вас условиях. В любом вопросе требуется квалифицированная помощь профессионала, который не только подберет лучшие кредитные программы и правильно подготовит заявку для подачи, но и на всех этапах будет лоббировать ваши интересы, окажет юридическое сопровождение сделки, пояснит каждый пункт договора, проведет сделку «под ключ».

Купить недвижимость в Москве

Выбрать квартиру

ПОДБЕРИТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ

КАТАЛОГ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Посетите наш
офис в москве Как проехать в офис

Наш адрес

телефон

почта

Купить недвижимость в Москве

Выбрать квартиру

ПОДБЕРИТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ

КАТАЛОГ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Показать на карте

Выбрать квартиру

Посетите наш офис в москве Как проехать в офис

Наш адрес

телефон

почта

Мы на карте

Задайте свой вопрос нашему специалисту

Написать письмо нашему специалисту

Бесплатная оценка недвижимости

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

Спасибо за заявку!

Оставьте заявку

Посетите наш
офис в москве Как проехать в офис