Евро стоит 69.4030 Р.
|
$ Доллар стоит 59.0061 Р.
Монолит Реалти
+7 (495) 646-11-57
Москва, 1-й Щемиловский пер. д.16с2 - м. Новослободская
hello@monolit-realty.ru

Из-за кризиса площадь и стоимость коттеджей для среднего класса уменьшилась.

По мнению аналитиков «Инком-недвижимость» последствия двух кризисов 2008 года и 2014 года сильно сказались на ценах загородной недвижимости бизнес-класса. Все привело к тому, что сейчас застройщики данного сектора недвижимости стараются приложить максимальные усилия для снижения себестоимости коттеджей. Как правило, это происходит за счет уменьшения площади домов и уплотнительной застройки. Подобная трансформация позволяет приблизить стоимость жилья бизнес-класса к ценам домов сектора эконом.

Рынок недвижимости. Предложения риэлторов.

Начиная с 2010 года и по сегодняшний день цена на загородные дома бизнес-класса упала в два раза, их стоимость снизилась на 42,6%. Хотя формально цена не изменилась – 5 лет назад коттедж стоил 20,2 млн. рублей и сейчас он продается за 20,4 млн. рублей. Инфляция же за эти годы составила 43,5%.

В среднем в сегменте бизнес-класса продавцы таунхаусов просят за свою недвижимость 16,5 млн. рублей. Это на 7,5% меньше, чем 5 лет назад. Участки без подряда больше всего потеряли в цене, убыток продавцов по сравнению с 2010 годом составил 56,4%. Средняя стоимость такой земли составляет 12,6 млн. рублей.

Реальная цена сделок.

Совсем иная динамика прослеживается в структуре реализации загородной недвижимости. По данным «Инкома», без учета инфляции средняя цена на коттеджи увеличилась на 7,8% - с 13,7 млн. до 14.7 млн. рублей, но на самом деле дома подешевели на 35,7%. Стоимость таунхаусов снизилась на 30%. УБП (участки без подряда) уровня бизнес-класса посредством инфляции стали стоить на 73% меньше показателей пятилетней давности. Иными словами, средняя цена загородной недвижимости в данном сегменте за период с 2010 года по 2015 год снизилась на 46,2%.

По материалам «Инкома» за последние годы возросло количество покупателей, приобретающих таунхаусы для проживания в них вместо городских квартир. На данный момент их соотношение с людьми, покупающими дома за городом для летнего отдыха, варьируется 90/10 с перевесом в пользу датчиков. Однако Антон Архипов не исключает, что в ближайшие годы будет увеличиваться количество желающих переехать за город на постоянное место жительства. По его словам, такие тенденции находят всё больший отклик среди граждан, интересующихся объектами загородной недвижимости бизнес-класса.

 
Для получения консультации достаточно заполнить форму заявки ниже либо позвонить телефону +7 (495) 646-11-57 и специалист проконсультирует Вас в режиме онлайн!
Ваше имя
Контактный телефон
Электронная почта
Ваше сообщение или вопрос *
* поля обязательные для заполнения
 
Заказать звонок с сайта Монолит Реалти
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время для звонка
* поля обязательные для заполнения
best adware remover tool